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来源:北京商报

8月15日,央行发布消息称,为维护银行体系流动性合理充裕,人民银行开展4000亿元中期借贷便利(imToken钱包app)操作(imToken钱包app)和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率均下降10个基点,分别报2.75%、2%,充分满足了金融机构需求。

随着此次MLF利率下调,也预示着,本月LPR(imToken钱包app)报价将大概率同步下调10个基点,与之挂钩的房贷利率也将有下调空间。

缘何“被动”缩量

Wind数据显示,8月15日有20亿元逆回购到期,8月有6000亿元MLF到期。比较来看,此次MLF操作量缩价降,主要释放央行呵护实体经济,稳货币、宽信用的深意。

正如光大银行金融市场部宏观研究员周茂华看来,从近日公布数据看,M2同比增速创六年高位,但新增信贷、社融放缓超预期,反映目前货币供应量保持充足,实体经济融资需求偏弱。

一方面,金融数据反映目前货币供应量足够充裕,央行缩量续作MLF以稳定货币供应;另外,近期市场流动性充裕,导致市场利率下降,10年前国债收益率降至1年期MLF利率下方,也一定程度削弱机构对MLF需求。

而另一方面,金融数据也反映国内实体融资需求偏弱,央行调降MLF政策利率,主要为进一步降低实体经济融资成本,激发围观主体活力,促进消费、投资稳步恢复。

8月MLF温和缩量2000亿元,符合市场预期,也达到银行随行就市和央行“被动”回收的契合。中国民生银行首席经济学家温彬指出,相比于过去几轮的MLF缩量,此次缩减规模不大,表明央行也不希望释放过度收紧货币政策的信号,仍将维持基础货币合理充裕的状态。

4月以来,在货币政策与财政政策的协同发力下,市场流动性始终处于充裕的状态,驱动隔夜资金利率、7天期资金利率以及1年期银行同业存单收益率等主要市场利率持续走低。尤其是8月初,DR001(imToken钱包app)回落至1%附近,DR007(imToken钱包app)跌破1.3%,均达到今年以来最低水平。

温彬认为,在流动性较为充裕、货币市场一级利率和二级利率脱钩的格局下,一级交易商对逆回购和MLF操作的需求下降,银行可通过发行同业存单等方式进行融资;且8月以来资产荒格局延续,资金运用压力较大,银行司库对于同业存单发行的需求同样不高,在此背景下,性价比更低的MLF“被动”缩量符合市场选择。

“在此情况下,8月MLF到期6000亿元,较前6个月规模较大,如果等额置换可能会加重资金空转或甚至可能有流动性过剩的风险;因此MLF缩量2000亿元对市场流动性影响不大。” 植信投资研究院高级研究员王运金则说道。

LPR下调可期

“随着此次MLF利率下调,也预示着,本月LPR利率将大概率同步下调10个基点,与之挂钩的房贷利率也将有下调空间。”温彬预测道。

7月20日,央行公布LPR,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

“从1年期LPR报价看,当前3.7%的水平已相对偏低,若再考虑信贷供需矛盾加大、银行‘应投尽投’下对优质企业的贷款利率点差压降,流动性贷款的利率水平或更低,甚至与部分定期存款定价形成倒挂。”温彬认为,在此情况下,若继续引导1年期LPR下调,也容易加剧企业的套利行为,加大资金空转风险。

不过,若后续经济复苏不及预期,消费、投资等修复力度持续偏弱,1年期LPR利率仍有下调空间。

相比较而言,5年期以上LPR非对称下调的概率更大。在当前涉房类贷款疲弱环境下,与前几年实际执行的7-9折后利率相比,按揭贷款利率仍存在较大下降空间。且当前5-1Y LPR曲线利差仍有75个基点,调整空间犹存。

中信证券首席经济学家明明则称,随着此次MLF降息,预计本月LPR也会顺势下调10个基点,包括1年期和5年期,进而刺激有效需求,支持实体经济。

着力稳房贷

8月MLF和逆回购政策利率均下降10个基点,一方面主要源于国内经济恢复基础尚需稳固,另一方面也是着力稳定房地产融资链条,加快宽信用传导。

具体来看,以房地产融资链条看,作为宽信用的关键环节,二季度房地产开发贷和按揭贷款均表现不佳,整体下行压力不断加大,7月个别楼盘“停供断贷”风波又使得房地产销售再度转弱,居民加杠杆意愿持续低迷。

温彬指出,在此背景下,6月新发放企业贷款加权平均利率降至4.16%,较年初下降42基点,创有统计以来新低;6月个人住房贷款加权平均利率为4.62%,较年初大幅下降101基点。但相比于新发放贷款,存量房贷的利率仍处于高位,进而加速按揭置换需求。在居民收入减少、债务负担大的背景下,降低政策利率进而引导LPR调降,也有助于给存量按揭贷款释放红利,提升居民消费预期。

“央行调降MLF政策利率,由于LPR定价=MLF利率+加点,这种情况有望引导LPR报价基准利率同步下调,进而带动房贷利率下行,主要是稳定楼市。”周茂华同样说道。

当前,由于存量房贷用户房贷利率处于高位,居民提前还贷行为有所增加。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析,若LPR进一步调降,届时存款利率也有可能会降低,在他看来,目前稳主体、稳预期、稳增长压力依然较大,货币政策需要继续保持适度宽松基调,而对于个人来说,如果没有更好的投资渠道,有余钱现在提前还款非常有必要。

不过,也有资深银行业分析人士认为,房贷利率并非越低越好。

此前为遏制房地产投机炒作需要保持较高利率,避免房地产过度金融化,引发局部系统性风险,对于房贷政策操作较为谨慎。“房地产炒作将透支经济中长期发展潜力,对其他创新资源等都会构成挤占等。但无论是发达经济体还是发展中国家,房地产都是经济重要组成部分,房地产过热有风险,但过冷也将拖累国民经济表现。目前,从国内房地产整体表现看,复苏进度不够理想,因此,国内需要采取措施,因城施策,精准调控稳定楼市。” 上述资深银行业分析人士如是说道。

仍有降息降准可能

央行此次缩量续作MLF和降息的组合,实则在二季度《货币政策执行报告》中也可以找到一些迹象。

展望下半年货币政策,宏观资深分析师王好认为,后续货币政策仍将保持稳健灵活,流动性维持合理充裕。MLF将继续根据供需缩量,货币市场短期利率或将根据市场供需灵活调整。结构性货币政策工具将发挥主要作用,信贷增速或将有所回落。宏观政策重点可能将进一步转向跨周期调节。

温彬进一步指出,因9-12月MLF到期量较大,在当前流动性宽裕的环境下,后续MLF可能继续缩量续做。在后期美联储加息节奏有所放缓、“以我为主”的政策基调下,也不排除再次降息的可能。

在他看来,三季度降准的概率不高,但若四季度房地产融资有所改善,宽信用进程加快,在结构性流动性短缺框架有所恢复的情况下,为给银行体系提供长期流动性、进一步降低负债成本,也不排除会适时进行0.25个百分点的小幅降准操作。

此外,在引导贷款利率进一步下行下,后续负债端成本管控的必要性进一步加强,负债成本管控举措有望加快出台。

王运金则称,下半年需求缓慢恢复与财政支出加大,央行逆回购可能维持较低的操作规模;今年还有2.6万亿元MLF到期,适度缩量的概率较大;与MLF相比,降准所释放的资金成本更低、期限更久,调节银行资金结构的优势很大,总量工具采用降准将更为合适。

记者丨刘四红编辑丨张兰图片丨中国人民银行官网截图、视觉中国


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